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DMCI-Kai Garden凯园-菲律宾马尼拉房产

2020-05-01 15:55 作者:www.glgs.cc 浏览:
 
文章来源:www.glgs.cc 时间:2020-05-01

DMCI-Kai Garden凯园-菲律宾马尼拉期房项目

 
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菲律宾马尼拉期房项目推荐分析:DMCI-Kai Garden(凯园)


 
 
(项目西侧单元能看到的马尼拉湾日落美景)

 
项目概述:
 
DMCI在距离MT3轻轨的BONI站700米处开发的凯园(Kai Garden)项目,占地17,082平米,日式设计建筑风格,规划建设三栋高层建筑,共2953户单元。一期项目命名为“SUGI”楼,已经于2017年8月15号开盘。开盘时,有600多个买家参与抽签购买,在菲律宾的房地产行业从没有这样的一种热闹景象,绝大部分的买家是菲律宾的中产阶级。开盘不到三个月,1018套房子已经卖到了尾盘。二期项目命名为“ICHO”楼,在2018年1月10号开盘的当天即卖到了尾盘。第三期项目命为“HINOKI”楼,于2018年5月22日第一组正式开盘,2019年02月07日最后一组售罄。即便如此,市场上对凯园项目的追捧依然非常火热!
 
与前两组相比,第三组项目的不同之处在于,户型做了改变。原来高楼层的四个角上的三室户全部调整为二户大平米的一室户。这样的一房备受初次置业者的喜爱,成为投资的首选,同时DMCI将于发售之日再次提高其售价。
 
三期项目自2018年5月22日第一组开盘到2019年02月07日最后一组售罄,价格上涨21%左右;另外从凯园一期“SUGI”楼项目开盘至凯园三期“HINOKI”第三组开盘短短的一年多时间,房屋总价格上涨了约50%左右,投资回报率非常客观!
 
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三期的Hinoki楼户型统计如下表所示:
 
凯园三期“HINOKI”楼,高四十一层,一楼有架空的公共活动区域,有十二部电梯之多(每层有23到30户),与凯园一期二期相比户型做了较大的改进,拥有从一室户、二室户到三室户不同的10种户型结构,结构设计更加合理实用。计划入住时间从2024年六月份到2025年的一月份。(详情见下面的各楼层交房时间表)

 
(凯园三期项目交房时间表)
 
项目距离Makati的ROCHWELL、BONI的核心商务区等很近,是在这里BPO业务写字楼里工作的白领阶层和菲律宾海外务工人员的理想居所。
 
(走路到轻轨MT3的BONI站700米,用时9分钟)