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买房的时候这些问题一定要注意!

2020-09-12 10:36 作者:www.glgs.cc 浏览:
    文章来源:news.sina.com.cn 时间:2020-09-12
 
    文章导读:那些近期想要买房子的朋友们,做好了关于新房的调研了吗?今天迪威国际来帮助大家一起了解一下我们在买房的过程中必须要心中有数的一些知识吧!


 
    问题一:
 
    公摊面积越小越好吗?
 
    答案是否定的,公摊面积的概念我们就不详细阐述了,这在之前的文章中多有讲述,我们要了解的是公摊面积越小得房率越高,这是没有问题的,但是这也意味着我们的楼道可能会变窄、电梯可能会变小等等,会影响小区的整体质量、美观以及舒适度。
 
    问题二:
 
    丈夫买了房且正在还贷款,妻子自己再买房算第几套房?
 
    答案是第二套。如果夫妻两人买房且贷款还没有还清,那么另外一个人买房仍然是第二套房子,不能够享受买第一套房子的相关优惠以及福利政策。
 
    问题三:
 
    “商业贷款”和“公积金贷款”都可以用来购买住宅、商住两用房吗?
 
    答案是否定的。截止2020年1月,央行规定五年期以上个人住房商业贷款利率为4.9%,而同期公积金住房贷款利率为3.25%。两种贷款可以购买房子类型是有差别的,商业贷款可以购买住宅、商住两用房,而公积金贷款只能用于购买住宅、装修、租房。
 
    问题四:
 
    如何判断一个户型的好差?
 
    答案是户型方正、动静分区以及南北通透。户型方正能够很好地提高房子的空间利用率,同时有利于家装的合理摆放,另外,方正的户型结构也会更加的稳定。而动静分区则是能够把房子的活动区和休息区更好的划分开来,减少不必要的互相干扰。南北通透就能够更好的提升房子的采光和通风。
 
    问题五:
 
    购买商品房需要注意开发商的那些资质?
 
    答案是五证两书。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
 
    无论您是近期买房还是在两到三年内有买房的打算,以上为您提高到五个问题都是买房知识中的最基础的知识,希望要买房的朋友们都能够逐步的提升自己的房产知识素养,避免在买房时踩雷。
 
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