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越南房产市场该如何走出“泥沼”呢?

2020-09-04 10:56 作者:www.glgs.cc 浏览:
 
 文章来源:news.sina.com.cn 时间:2020-09-04
 
越南房地产市场,特别是岘港市中心和中部地区,在“泡沫”时期后出现放缓。
 
    这是在周四在岘港举行的中部地区房地产市场会议上报道的,该会议主题为“可持续发展的现实和方向”。
 
    专家对此情况表示担忧,因为中部地区的房地产市场有许多高端项目。他们表示,除了经济放缓之外,供需之间的差异自2017年底以来一直在增加。
 
    据他们说,在中部地区房地产市场长期“发烧”之后,这是一个至关重要的规则。    


 
    越南房地产经纪人协会副主席NguyenVanDinh表示,许多投资者已经开始选择具有足够法律标准的着名项目来规避风险,并补充说市场面临挑战。
 
    他说,岘港房地产市场的发展建立了一系列房地产交易场所和房地产经纪人。
 
    这符合规则,旨在满足市场的供需关系。但是,如果经纪人和交易大厅不遵守法律或遵守市场的业务规则,它将不可避免地出现在虚拟市场中,造成“泡沫”并给分销商带来高风险,此外还会对经销商造成负面影响。
 
    与此同时,该市建设部副主任NguyenVanNam表示,虽然岘港的大部分房地产项目都在进步,但全国许多地方的房地产项目开发速度已经放缓。
 
    该市目前有超过50个正在建设的房地产项目,有超过50,000套公寓,顶层公寓和别墅以及许多大型投资者,如Vinacapital,AlphanamLuxury,SunGroup,TrungNam,HoaBinh,AnThinh和Vingroup。
 
    其中,该市有800多个别墅和7,700个公寓。市场上出现了一系列项目的繁荣,从中等收入公寓到度假村,以及多元化产品,如condotel,officetel和shophouses。
 
    越南公司董事协会副主席NguyenThanhNgoc关注岘港房地产和中部地区的可持续发展,表示如果获得人们的信任,房地产市场可以持续发展。
 
    中央经济管理研究所前副主任VoTriThanh表示,岘港市的房地产市场为多元化客户提供服务。
 
    这就是为什么房产应该是绿色的,以确保可持续发展。他补充说,应该特别关注中产阶级和富人的需求。
 
    “岘港市应该有典型的绿色建筑,以增加其物业价值。我们应该有规划的愿景。岘港的房地产市场在“热”增长期后遇到了困难,“Thanh说。
 
    专家建议,越南国家银行应该收紧房地产信贷。然而,这不太可能对房地产开发商产生重大影响,因为房地产开发商可持续发展有强大的资金支持,尽管它可以为市场带来一些稳定性。
 
    该市建设部表示,它已于4月份颁布了一份文件,以纠正该市的房地产交易和交易活动。该公司表示,它将定期更新有关已获批准且未来有资格在其门户网站上销售的项目的信息。
 
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